Condomínio de energia solar pode gerar renda de R$ 5 mil por mês; saiba como funciona

Na esteira do crescimento das energias renováveis, o Ceará passa a contar com um modelo inédito de investimento, o condomínio de energia solar.

A empresa Sunplena Energia investirá R$ 18 milhões na construção de um condomínio de usinas solares em Tururu, a 113 quilômetros de Fortaleza. O empreendimento ocupa área de quase 38 mil metros quadrados, com capacidade para 70 usinas.

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As obras já foram iniciadas e têm previsão de conclusão em 18 meses. Segundo Lucas Melo, diretor da empresa, já foi realizado um aporte inicial de R$ 1,5 milhão para infraestrutura elétrica, civil e as primeiras usinas.

Como funciona o condomínio solar

O formato é voltado para investidores, semelhante à aquisição de terrenos e imóveis, por exemplo. A Sunplena vende os lotes de usinas solares, cada um com 270 metros quadrados, incluindo 120 painéis solares e inversores para a produção da energia.

Cada lote custa R$ 260 mil. Conforme a empresa, para uma usina de tamanho padrão, são necessários dois lotes, somando 540 m².

Conforme a companhia, o comprador terá uma rentabilidade mensal média de R$ 5.200, descontados os custos fixos mensais referentes à gestão condominial.

O empreendimento é exclusivo para a construção de usinas solares, não sendo permitida a venda do terreno após a compra para outra finalidade, ou mesmo a edificação de imóvel residencial ou comercial.

“Um dos diferenciais é que não será o investidor que irá cobrar o cliente que contratará a energia solar produzida no empreendimento. Ele só se preocupa mesmo em receber o valor do aluguel da sua usina. É como se fosse uma imobiliária. Existe um software que faz a leitura de quanto de energia foi enviada naquele mês para determinado cliente. Toda a parte de gestão do negócio é a Sunplena que faz”, explica Lucas Melo.

De acordo com o empresário, os custos de manutenção, internet, limpeza, segurança e monitoramento são rateados para o condomínio, o que contribui para a redução das despesas fixas.

"Também somos nós que arranjamos esse cliente para o investidor. Ele não vai ter que se preocupar com isso", diz Melo.  Segundo ele, é possível obter retorno do investimento em pouco mais de quatro anos.